Может ли ИП утратить право на применение УСН, если кадастровая стоимость объектов недвижимости превышает 150 миллионов рублей?

Comments

• Добрый день!
  

  Цитата: Но по закону, если стоимость ОС свыше 150 млн, то он теряет право применения УСН.

  Изначально норма о том, что остаточная стоимость ОС при применении УСН не должна превышать 100 млн. рублей, затем 150 млн. рублей, относилась только к организациям.
  Но с "лёгкой руки" Верховного Суда РФ, эта норма была рапсространена и на ИП.
  
  При этом перечень имущества (ОС), которое учитывается для этой нормы, берется по нормам главы 25 НКУ РФ, а остаточная стоимость определяется по правилам бухгалтерского учета. Т.е., как для организаций.
  
  В бухгалтерском учете правила определения остаточной стоимости ОС установлены ПБУ 6/01.
  
  Остаточная стоимость = первоначальная стоимость минус износ (амортизация). 
  
  Первоначальная стоимость = сумма всех расходов по приобретению, изготовлению или строительству, доставке, монтажу и т.п. расходов.
  Износ (амортизация) в месяц определяется, как правило, прямым методом, как частное от деления первоначальной стоимости на срок полезного использования в месяцах.
  В Вашем случае срок полезного использования лучше взять, исходя из норм главы 25, т.е., по той амортизационной группе, в которую входят Ваши ОС (каждый отдельно).
  Амортизация начинается с месяца, следующего за месяцем ввода ОС в эксплуатацию. И заканчивается в месяце, следующем за полным переносом стоимости в амортизацию, т.е., когда остаточная стоимость становиться = 0.
  
  Вы сами можете посчитать остаточную стоимость, исходя из этих данных?
  Если нет, пригласите бухгалтера, которые умеет считать вручную (без 1С).
  И имейте такие расчеты на начало (конец) каждого квартала. И пр приходе налоговиков - расчет им на изучение.
  
  Если не делать такого расчета, они обязательно предложат считать кадастровую стоимость... Это их любимое занятие...
  
  Успехов!
• Александр Погребс, Спасибо большое за ответ. А вообще странно, ИП бухгалтерию не ведет, а амортизацию считать надо. Ну что ж, посчитаем, раз ИФНС требует.
• Добрый день!
  

  Цитата: А вообще странно, ИП бухгалтерию не ведет, а амортизацию считать надо. Ну что ж, посчитаем, раз ИФНС требует.

  Видимо, Вы не поняли.
  ИФНС у Вас этот расчет не требует и требовать не будет.
  Это Вы заинтересованы в том, чтобы посчитать, как требует НК РФ.
  И это Вы будете настаивать, чтобы налоговики взяли у Вас это расчет.
  Сами налоговики кроме кадастровой стоимости ничего не видят. И умеют только складывать эти кадастровые стоимости.
  Если Вас это устраивает, то никаких расчетов считать не надо.
  
  Успехов!
• Александр Погребс, в том-то и дело, что налоговая затребовала уже сведения об остаточной стоимости всех объектов недвижимости на конец 2020 года, которые ИП подавал на льготу по налогу на имущество физ лиц для ведения деятельности. И она значительно отличается от кадастровой стоимости. Вам спасибо за объяснение.
• Цитата: в том-то и дело, что налоговая затребовала уже сведения об остаточной стоимости всех объектов недвижимости на конец 2020 года, которые ИП подавал на льготу по налогу на имущество физ лиц для ведения деятельности. И она значительно отличается от кадастровой стоимости.

  Ну что ж, Вам повезло, что налоговики сами попросили расчет.
  
  Успехов!